在智能中央空调中，其自控系统的工程实施，目前大体上经过下列工程步骤：由土建设计院的暖通空调专业人员进行空调设计，并提出空调自控要求，有设计院自控专业人员进行空调自控设计，由自控设备厂商进行控制部分的方案设计和施工图设计，并由自控设备厂商进行控制部分的安装调试，然后移交给物业管理部门进行运行管理。在上述的工程环节中，需涉及的单位包括括设计院，土建施工单位，设备安装单位，自控厂商等，当然还有起决定和控制作用的业主。这其中本应形成密切配合，一环扣一环的，平滑运转的链条，然而，实践证明：其中各个重要环节常常严重脱节，遗留后患，并给楼宇自动化系统的正常运行和节能效果带来严重问题。
脱节现象常常表现为：
（1） 设计院暖通空调专业人员对自控专业提的要求往往深度不够；
（2） 设备安装单位的设备安装工作未按规程进行，在安装完毕之后对各个风系统和水系统并未进行认真的测试和平衡；
（3） 自控设备供应厂商，在竞标时，往往“什么工作都能做”；但在工程实施时，或者缺乏必要的专业人才，或者工程人员比例严重不足，因而无力针对具体工程进行具体分析，常常凭借一些“copy”来的东西甚至未经消化来应付工程。自控设备厂商的调试工作也普遍不到位：比如针对建筑物特性和具体管网特征的一些参数选择粗糙，夏季、冬季和过度季节等不同空调工况普遍未进行足够调试等等。
设计主要体现在以下三个方面:
1.机型和容量的选择:
空调容量的选择非常重要,过小则效果不好,过大则造成投资浪费,专业的空调设计师将首先进行现场勘察,然后使用专门的冷负荷计算软件,充分考虑您房屋的特点,比如是否顶层,朝向哪里等等,配置出更佳空调容量,选定适合的机型；
2.空调安装位置的选择:
空调安装的位置很关键,如果安装位置不准,也可能会影响实际的使用效果,比如,回风口不能设置在太阳直射的地方；
3.空调风口与装潢的配合:
空调的设计需要与内装潢吊顶结合起来考虑；
专业的空调设计师在装修开始前就与业主.装潢设计师三方面进行有效的沟通,确定空调送.回风方式及吊顶造型,保证空调效果,同时还要保证美观。
